要想拥有一个具备三级资质的建筑公司，要经过两个步骤。首先要到工商部门进行注册登记，取得营业执照，然后再到建设主管部门办理资质证书。这两个阶段必须分开办理，并且按照顺序进行。投资者是不可以直接申请带有三级资质的建筑公司的，工商部门只负责办理营业执照。房建资质从开始办理到成功领证，至少要4个月的时间。而在办理中，还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况，也可能会延长不少时间。

关于资质增项申请的新规定

（1）新的资质标准实施细则规定：对于已取得建筑资质的建筑企业，可以进行增项施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，且数量不受限制。

（2）已取得工程设计综合资质和所属行业的甲级资质，但未取得建筑资质的建筑企业，可直接申请相应类别的一级施工总承包资质，而其它工程设计企业，申请建筑资质则应按照首次申请资质的要求进行办理。

建筑企业净资产是以企业申请资质前一年度，或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。而首次申请的建筑企业可以以工商营业执照所标明的注册资本为准考核；申请多项资质的建筑企业，企业净资产不累加计算，按照企业所申请资质和已拥有资质的标准值进行考核。有一点企业必须注意：厂房可以是包括企业自有或租赁的厂房。

大家都知道，建筑行业资质申请费时费力，今后要求只会越来越高，没有资质就无法从事相关工程活动。申请建筑业资质从准备阶段到取得资质正常都需要六个月左右，甚至因为无法预估的因素导致一直无法顺利取得资质，但是通过“吸收合并”，常常可以在1-2个月内顺利完成，对于新创办建筑业企业的老板来说，吸收合并资质就成了更好的选择。